コスモスイニシアは、1974年の創業以来、10万戸を超える新築マンションの供給実績を持ち、事業を多角化しています。新築一戸建てやリノベーションマンションの供給、収益不動産の開発・再生、不動産賃貸管理、アパートメントホテルの開発・運営などを展開しています。社会の変化に対応し、多様化する不動産ニーズに応える商品・サービスを提供し、企業価値の向上を目指しています。

同社の中期経営計画「中期経営計画2026」では、事業・財務基盤の強化、新たな事業創造、ESG経営の実践を重点テーマとしています。具体的な目標として、営業利益110億円、営業利益率7.2％、期末自己資本比率30％を掲げています。これらの目標は、当初の計画よりも前倒しで達成を目指しており、企業の成長を加速させる意欲を示しています。

成長戦略として、コスモスイニシアは事業ポートフォリオの構築を進めています。リノベーションマンションや収益不動産の販売、ホテル施設の運営を成長のドライバーとし、事業の拡大を図ります。また、宿泊事業では2030年までに運営室数を3,000室に拡大する計画を立て、運営受託と自社開発を両輪に事業を拡大しています。

レジデンシャル事業では、新築分譲住宅とリノベーションマンションのブランド「INITIA」を統合し、ブランド価値の向上を追求しています。新築マンションにおける全住戸ZEH-M Orientedの採用や地域コミュニティ形成を通じて、ESG経営を実践しています。これにより、持続可能な社会の実現に貢献しつつ、収益性の向上を目指しています。

ソリューション事業では、多様なアセットタイプの収益不動産販売を行い、独自の不動産運営コンテンツとのシナジー効果を活用しています。中古ストック再生やコミュニティ形成に寄与する不動産コンテンツの開発・展開を通じて、ESG経営を推進し、事業の拡大と収益性の向上を図っています。

宿泊事業では、都市型アパートメントホテル「MIMARU」のブランド力を強化し、家族・グループでの中長期滞在ニーズに応えています。新規案件への投資を再開し、アクセスの良い都市部を中心に事業を拡大しています。また、外国人採用やアウトドアリゾート「ETOWA」の展開を通じて、ESG経営を実践しています。

工事事業では、空間設計・デザイン力の強化を進め、ファシリティ領域や建築領域での事業拡大を目指しています。環境配慮型商品の活用を通じて、環境負荷の低い事業展開を推進し、ESG経営を実践しています。これにより、持続可能な社会の実現に貢献しています。

	2012/03	2013/03	2014/03	2015/03	2016/03	2017/03	2018/03	2019/03	2020/03	2021/03	2022/03	2023/03	2024/03	2025/03
Return on Assets	-	-	-	-	3.9	2.9	3.3	3.8	2.5	2.1	1.9	2.9	2.6	3
Return on equity (%)	-	-	-
Employees	397	373	427	446	490	700	801	764	864	919	972	990	1,095	1,169
Total payout ratio	-	-	-	-	-	-	-	6.7	19.3	13.5	13.9	8.2	15.7	15.2

COSMOS INITIA Co., Ltd.【JP:8844】Other