リアルゲイトは、フレキシブルワークプレイス事業を中心に展開しています。この事業では、スモールオフィスやシェアオフィスを提供し、不動産に付加価値を与えることで収益性を向上させています。具体的なサービスとしては、代官山にある「LANTIQUE BY IOQ」があり、築36年のヴィンテージマンションをリノベーションし、オフィスやSOHOとして活用しています。

リアルゲイトの収益モデルは多岐にわたります。マスターリースモデルでは、築古ビルを一括借り上げて運営し、賃料を得ています。プロパティマネジメントモデルでは、テナント誘致や契約代行などを行い、手数料を収受しています。また、設計・施工モデルでは、設計監理や工事請負を行い、収益を上げています。

さらに、リアルゲイトは再生物件保有モデルやキャピタルゲインモデルも展開しています。自社で物件を購入し、リノベーションを行って賃料を得るほか、販売用不動産を売却して利益を得ることもあります。これにより、安定したストック型収入とフロー型収入を組み合わせたビジネスモデルを構築しています。

リアルゲイトは、東京都心部を中心に事業を展開しています。特に渋谷区、港区、目黒区でのプロジェクトが多く、築古ビルを対象にしたドミナント戦略を採用しています。この戦略により、他社との差別化を図り、効率的な運営を実現しています。2024年9月末時点で、渋谷区に29件、港区に18件、目黒区に14件のプロジェクトを獲得しています。

リアルゲイトの強みは、企画力、技術力、運営力にあります。プロジェクトはワンチームで推進され、迅速かつ効率的に進行します。また、適正価格を見極める力を持ち、確実な事業運営を可能にしています。これにより、築古ビルのリノベーションを通じて高い収益性を実現しています。

	2017/10	2018/10	2019/10	2020/10	2021/09	2022/09	2023/09	2024/09	2025/09
Return on Assets	-	-	-	-	-	-	0.1	-0.5	-0.1
Employees	23	38	53	65	81	89	87	88	-

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