リアルゲイトは、都心部の築年数が経過した小規模ビルをリノベーションして付加価値を付けるフレキシブルワークプレイス事業を中核に据え、今後３年間で売上高および営業利益の向上を目指しています。直近では2025年9月時点で運営面積が約104,253㎡、累計プロジェクト数が107件、運営中物件が65件といった実績を持ち、物件稼働率は月次で98％台、平均坪単価は約26,000円／坪と高い稼働と収益性を確保していることを成長の基盤としています。

重点投資は企画・設計・施工・リーシング・運営を一貫で行うノウハウの強化と、都心の狭域（渋谷区・港区・目黒区）に集中するドミナント戦略にあります。同社は一括借り上げ契約や物件管理委託による安定的なストック収入を主柱に置きつつ、設計・施工請負によるフロー型収入を組み合わせて収益の拡大を図っています。具体的施策としては、ビルオーナー向けのブランド認知向上と物件内覧を通じた関係強化で優良物件の仕入れを増やす取り組みを進めています。

事業拡大の計画として、得意エリア内での物件数増加を優先しながら、ホテルや商業施設、住居との用途変更ニーズにも対応することで市場の裾野を広げる方針です。資金面では銀行借入を積極活用する一方、サイバーエージェントグループとの関係強化や株式上場による信用力向上を活かして、自己資本と外部資金を組み合わせた調達を行い、保有を含めた事業規模拡大を目指しています。

技術面と環境配慮では、短期間でのリノベーションを実現する内製化によって竣工まで半年〜１年というスピード優位性を保ちつつ、DBJのグリーンビル認証取得など環境対応を強化しています。加えて、物件稼働率や平均賃料、運営面積といった指標を定点監視することで需要変化に素早く対応し、設計や運営に反映する仕組みを整備している点も同社の競争力です。

	2017/10	2018/10	2019/10	2020/10	2021/09	2022/09	2023/09	2024/09	2025/09
Return on Assets	-	-	-	-	-	0.6	2.9	2.8	3
Return on equity (%)	-	-	-	-
Employees	23	38	53	65	81	89	87	88	93

【JP:5532】Other