株式会社ジェイ・エス・ビーは、不動産賃貸管理事業を主な事業セグメントとして展開しています。この事業では、特に学生を対象としたマンションの企画提案や賃貸運営、管理業務を行っています。ジェイ・エス・ビーは、オリジナル仕様の学生マンションを不動産オーナーに提案し、竣工後は一括借上げを行い、家賃保証を提供しています。

ジェイ・エス・ビーは、全国にわたる広範な事業展開を行っており、2024年4月時点で管理戸数は94,978戸、管理棟数は2,651棟に達しています。また、2024年10月現在、直営店舗数は87店舗で、各地域に店舗を展開しています。これにより、地域ごとのニーズに応じたサービス提供が可能となっています。

同社は、学生マンションの企画提案や運営業務の受託を行い、建築会社や設計事務所、金融機関などからの紹介を通じて不動産オーナーに提案を行っています。運営管理委託方式では、賃料定額型や委託型の方式を採用し、安定した収益を確保しています。また、学生マンションの自社開発も行い、独自の仕様で他社との差別化を図っています。

不動産仲介業務では、株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワークが学生向け、社会人向け、高齢者向けの仲介業務を行っています。特に学生向けでは、卒業時期に合わせた入退去管理を行い、空室を抑える工夫をしています。また、留学生向けの仲介業務も行い、国際的なニーズに応えています。

建物メンテナンス業務や入居者管理業務も重要な事業の一部です。ジェイ・エス・ビーは、不動産オーナーから受託した業務を株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワークに再委託し、効率的な運営を行っています。家賃債務保証業務も提供し、リビングネットワークサービス株式会社が賃借人に対して家賃債務保証を行っています。

その他の事業として、学生支援サービスや日本語学校事業、不動産販売事業を展開しています。学生支援サービスでは、企業の採用活動を代行し、学生の就職活動をサポートしています。日本語学校事業では、留学生向けの日本語教育を提供し、生活サポートも行っています。不動産販売事業では、取得した不動産を第三者に売却し、賃貸収益を得ています。

	2013/10	2014/10	2015/10	2016/10	2017/10	2018/10	2019/10	2020/10	2021/10	2022/10	2023/10	2024/10	2025/10
Return on Assets	-	-	-	-	6.1	7.3	7.2	7.4	7.2	7.9	7.6	10.8	5.8
Return on equity (%)	-	-	-
Employees	180	177	728	707	772	875	972	1,056	1,093	1,123	1,191	1,156	-
Total payout ratio	-	-	-	-	8.4	7.9	16.8	18.6	19.3	17.8	20.1	8.4	31.3

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