大栄不動産は、2024年度を初年度とする新たな中期経営計画をスタートさせ、金融環境の変化に対応した持続的成長戦略を推進しています。同社は「緩やかだが、着実かつ持続的な成長」を基本方針とし、自己資本比率やネットD/Eレシオなどの財務指標を厳格に管理しながら企業価値の最大化を目指しています。2026年度までの中期計画では、攻めと守りのバランスを取った事業運営により、財務規律を維持しつつ基礎収益力の強化を図る方針です。

重点戦略として、同社は三つの基本方針に取り組んでいます。まず基礎収益力の強化では、旗艦ビルの建替による賃貸収益減少に備え、資産回転型事業や投資助言などのノンアセットビジネスを拡充し、アセットライト経営への転換を進めています。また、新たな収益の柱として海外不動産投資や不動産M&Aにも積極的に挑戦し、収益源の多様化を図っています。当連結会計年度では、上場株式運用や事業再生融資を通じた企業支援など、新たな取り組みも開始しました。

市場開拓面では、アセット・アロケーションの最適化を通じてポートフォリオの成長を追求しています。物価高や賃上げといった経済環境を追い風として、好立地の既存オフィスでは賃料増額改定を積極的に進めています。同時に、投資エリアを地方中核都市圏まで拡大し、インフレ耐性のある賃貸住宅や成長が期待されるデータセンター・ホテルなど、投資対象セクターの幅を広げることで、リスク分散と収益機会の拡大を両立させています。

技術革新と組織改革では、企業風土改革を通じた生産性向上に注力しています。オペレーション改革やDX推進プロジェクトを継続し、「業務属人化の解消」「生産性の向上」「ノウハウの蓄積・継承」を実現することで、個人と組織のパフォーマンス最大化を目指しています。同社は暗黙知を形式知に転換することで、時代の変化を先取りした新たな価値創出に挑戦し、経済的価値と社会的価値の両立を図る姿勢を鮮明にしています。

	2011/03	2012/03	2013/03	2014/03	2015/03	2016/03	2017/03	2018/03	2019/03	2020/03	2021/03	2022/03	2023/03
Return on Assets	-	-	-	-	-	0	0.5	0.3	0.9	-	0.2	0.3	1.1
Employees	192	189	190	181	176	168	161	167	168	176	173	179	181

Daiei Real Estate & Development Co.,Ltd.【JP:E03908】Other