イノベーションホールディングスは、主に店舗転貸借事業と不動産売買事業を展開しています。東京を中心に、飲食店などの店舗物件に特化したサービスを提供しています。グループは、イノベーションホールディングスとその連結子会社3社で構成されています。

店舗転貸借事業は、子会社の株式会社テンポイノベーションが運営しています。この事業では、テンポイノベーションが不動産オーナーから賃借した店舗物件を、店舗出店者に転貸します。これにより、不動産オーナーや出店者にメリットを提供しています。

不動産売買事業は、子会社の株式会社アセットイノベーションが担当しています。この事業では、取引先の不動産売買ニーズに応え、不動産業者との関係を強化しながら、店舗不動産の仕入れと販売を行っています。

また、店舗家賃保証事業は、子会社の株式会社セーフティーイノベーションが運営しています。この事業は、店舗出店者が家賃を支払えなくなった場合に、保証料を受け取ることで家賃を代わりに支払うサービスを提供しています。

イノベーションホールディングスの事業は、収益の計上区分により、ランニング、イニシャル、店舗家賃保証、不動産売買に分かれています。ランニングは、転貸借物件の賃料収入で、継続的に計上されます。イニシャルは、転貸時の礼金などの手数料で、一時的に計上されます。

店舗転貸借事業では、物件の賃借、転貸、物件管理の流れがあります。テンポイノベーションは、物件の調査や交渉を行い、賃貸借契約を締結します。その後、出店希望者を募り、転貸借契約を結びます。物件管理では、賃料回収やトラブル対応を行い、管理の質を維持しています。

不動産売買事業では、物件の仕入れと売却の流れがあります。アセットイノベーションは、物件情報を収集し、調査を進め、売買契約を締結します。売却時には、購入希望者を募り、売買条件を交渉し、契約を結びます。

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